风控管理

贷前调查:

(1)借款人具有完全民事行为能力的自然人,年龄须满足22周岁,申请年龄加借款期限不得超过65周岁。
(2)借款人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明等。
(3)借款人在武汉市内有明确清晰的房屋产权且可办理抵押登记手续。
(4)借款人拥有合法、稳定的收入来源以及按期偿还贷款本息的能力。
(5)借款人无黄赌毒等不良嗜好且职业范围不属于公安、检查院、法院、律师、军人、新闻媒体人以及相关贷款行业从业人员等。
(6)借款人、借款人配偶无法律诉讼案件以及重大违法违规行为或重大经济案件纠纷。

风控标准:

1、抵押物标准:

(1)抵押物须为武汉市内及地铁沿线的成套住宅商品房且产权清晰,无相关法律纠纷,可正常上市交易的。
(2)抵押物房龄低于25年。
(3)抵押物规划用途须为住宅,土地性质为出让或划拨,产权年限为70年。
(4)抵押物当前存在群租情况的,如公寓式酒店、产权式酒店等,不予以进件受理。
(5)武汉市三环以内房产或三环以外地铁沿线房产,最高成数8成,最高金额300万;同一借款人或实际用款人多套房产抵押,最高金额400万。(仅限目前地铁开通线路,不含地铁规划线路)。
(6)武汉市三环以外房产,最高成数7.5成,最高金额300万(仅限黄陂城区、盘龙城经济开发区、江夏文化大道至纸坊前街、东西湖城区、蔡甸及东湖高新部分区域)不包括新洲、阳逻、汉南城区等区域。同一借款人或实际用款人多套房产抵押,最高金额400万。
(7)三环以内房产证未满2年的最高为7.5成、土地性质为划拨用地的最高成数为7.5成。(三环以外则最高为7成)

2、经营情况要求:

借款人须具有真实合法有效的经营许可执照,借款人实际经营范围须与经营执照上一致。
注:无个人经营情况的无须提供

3、征信标准:

(1)贷记卡或贷款账户有当前逾期的情况,须予以结清,并且提供结清证明材料。
(2)贷记卡和贷款账户五级分类须均为正常状态。
(3)贷记卡和贷款账户近2年内不得恶意逾期。

4、贷款申请资料:

(1)借款人及配偶、所有权人的二代身份证(正反面)复印件及户口本复印件;
(2)借款人有效婚姻证明;
(3)借款人夫妻双方详细版个人人民银行信用报告
(4)抵押物房产证原件及复印件;
(5)房屋产调(进抵押前可补充查询);

审批设置:

(1)借款人具有完全民事行为能力的自然人,年龄须满足22周岁,申请年龄加借款期限不得超过65周岁。
(2)借款人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明等。
(3)借款人在武汉市内有明确清晰的房屋产权且可办理抵押登记手续。
(4)借款人拥有合法、稳定的收入来源以及按期偿还贷款本息的能力。
(5)借款人无黄赌毒等不良嗜好且职业范围不属于公安、检查院、法院、律师、军人、新闻媒体人以及相关贷款行业从业人员等。
(6)借款人、借款人配偶无法律诉讼案件以及重大违法违规行为或重大经济案件纠纷。

Copyright©2016 fangrongjie.com Inc. All Right Reserved.     深圳华信同盛金融服务有限公司 粤ICP备15064667号-1